蓮花山溫泉度假區(qū)規(guī)劃 山合水易指點迷津

    山合水易規(guī)劃設計院曾受邀考察蓮花山項目地，我院專家在考察項目地后發(fā)現(xiàn)蓮花山蘊含著巨大旅游開發(fā)價值，各方面條件都具備打造成國際型的溫泉度假區(qū)。

       項目地處中國廈門同安鎮(zhèn)蓮花山腹地，后埔村的溫泉資源成為項目最核心的賣點和資源。而對于整個發(fā)展大環(huán)境和背景的分析，對項目有針對性的定位和發(fā)展有著指導性的意義。

       2010年3月，《福建省溫泉旅游發(fā)展總體規(guī)劃》規(guī)劃初稿出爐，提出了“一帶優(yōu)先”的總體布局。對未來福建省溫泉度假項目的發(fā)展提出了明確的目標，并對溫泉開發(fā)的“特色化、高質(zhì)量”發(fā)展提出了要求。山合水易規(guī)劃院可以預見到的是，未來福建溫泉項目開發(fā)將出現(xiàn)井噴的項目，如何在同質(zhì)類資源項目開發(fā)中，掌握核心文化以及質(zhì)量，是本項目在未來競爭的關鍵因素。同時，在以溫泉為主題項目開發(fā)中，對于周邊資源的整合，也將成為重中之重。

       蓮花山良好的生態(tài)資源為溫泉度假項目的打造提供了基底。但對于本項目而言，山合水易分析，不能就蓮花山，做蓮花山。而是要充分的整合區(qū)域內(nèi)的各類資源，打造一個完備產(chǎn)業(yè)鏈下的多類型、多格局的發(fā)展局面，整合蓮花山山上觀光、山下養(yǎng)生休閑、村中休閑體驗等等。在完善產(chǎn)業(yè)鏈的同時，形成一套完整的收益結(jié)構和模式，為項目未來滾動開發(fā)、實現(xiàn)盈利奠定基礎。

       四泉同輝：在廈門、福建多溫泉產(chǎn)品的戰(zhàn)略格局下，引入“冷泉”、“藥泉”和“禪浴”的理念，打造“四泉”特色，將泡浴與養(yǎng)生、康療度假模式相結(jié)合；

       本項目，以四泉為核心吸引力和賣點，以整合蓮花山自然、人文景觀資源、后埔村鄉(xiāng)村旅游資源為本底，以七仙女為文化引擎，整合各類文化，融入七種業(yè)態(tài)（山體觀光、文化鑒賞、鄉(xiāng)村旅游、溫泉療養(yǎng)、養(yǎng)生休閑、商務度假、郊野拓展），打造七種獨特生活方式（禪、茶、國、道、養(yǎng)、學、農(nóng)），形成文化特色鮮明、業(yè)態(tài)融合緊密、產(chǎn)業(yè)交集廣泛的溫泉度假綜合體項目。

       在福建全省的溫泉旅游發(fā)展規(guī)劃中，明確提出“各地溫泉都將融入當?shù)匚幕?，并各有特色”的要求。在本項目中，山合水易設計院專家在充分利用郊野環(huán)境的同時，融入仙女、宗教文化特色，打造真正本土、原鄉(xiāng)的溫泉，形成最福建、最廈門、最蓮花山的產(chǎn)品。

       本項目無論從休閑業(yè)態(tài)、商業(yè)價值或景觀成熟度來說，都應當充分利用旅游這個杠桿，對開發(fā)地塊進行充分預熱，形成旅游帶動下的商務地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的分步開發(fā)，同時地產(chǎn)促進旅游發(fā)展的模式，從而確保地塊價值的最大化體現(xiàn)。通過對鄉(xiāng)村旅游、山體旅游的充分介入，然后撬動旅游地產(chǎn)板塊的開發(fā)。

       北京山合水易規(guī)劃設計院
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