因為盈利模式是一個復雜的概念，涉及旅游開發(fā)項目投資、收益商業(yè)模式的所有經(jīng)濟關(guān)系和利益相關(guān)者的運行機制的綜合，是各種盈利方式的有機結(jié)合構(gòu)成的一個獲取收益和利益分配的商業(yè)架構(gòu)。通常，盈利模式包括兩部分內(nèi)容：一是獲取收益，即旅游企業(yè)如何盈利的問題；二是利益分配，即旅游企業(yè)如何將所獲取的收益進行合理分配的問題。

根據(jù)以往對溫泉度假村的了解和實踐經(jīng)驗，對溫泉度假村的投資商提供幾點建議：

1、文化體驗模式

體驗經(jīng)濟時代，產(chǎn)品和服務(wù)的競爭將轉(zhuǎn)化為品牌和文化的競爭。溫泉文化體驗將成為溫泉旅游企業(yè)發(fā)展的新機遇。我國溫泉旅游產(chǎn)業(yè)將溫泉視為養(yǎng)生、休閑、度假、旅游的載體，突破溫泉療養(yǎng)的傳統(tǒng)局限，以溫泉文化為核心，創(chuàng)新設(shè)計溫泉文化體驗，給企業(yè)帶來了豐厚的回報，同時也將溫泉旅游帶入了一個全新的領(lǐng)域。因此，在進行溫泉旅游開發(fā)建設(shè)過程中，除了花費大量投資改造產(chǎn)品、重新建設(shè)進行創(chuàng)新外，必須要重視對溫泉文化的挖掘、創(chuàng)新和注入。溫泉旅游企業(yè)要解放思維，視溫泉為載體，把各種時尚休閑概念融入溫泉旅游之中，通過對溫泉文化挖掘、創(chuàng)新，賦予溫泉旅游產(chǎn)品更多的內(nèi)涵和價值，從而提升溫泉旅游吸引力，帶給消費者更多的文化體驗、更多的選擇。這樣，消費者才能慷慨解囊，給企業(yè)以豐厚的經(jīng)濟回報。

2、綠色莊園模式

綠色莊園原本是一種以生態(tài)旅游、綠色農(nóng)業(yè)為目標的擬態(tài)環(huán)境塑造，其最大特點就是賦予農(nóng)業(yè)莊園形態(tài)以生態(tài)旅游的主題，創(chuàng)造出一個都市人的非日常的戶外游樂環(huán)境。可見其本來是一種生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)旅游的概念，這里講的綠色莊園模式，就是將生態(tài)、農(nóng)業(yè)與溫泉融為一體，創(chuàng)建一種新的溫泉旅游經(jīng)營模式。溫泉結(jié)合生態(tài)、農(nóng)業(yè)的開發(fā)經(jīng)營模式實際上也是生態(tài)可持續(xù)的能源循環(huán)利用型經(jīng)營模式，具有既利用了地熱資源作為溫泉洗浴的康體休閑度假功能，同時又利用水資源等實現(xiàn)種植、養(yǎng)殖等生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)效益的優(yōu)點。生態(tài)農(nóng)業(yè)有效的改善了溫泉度假區(qū)的生態(tài)環(huán)境，充實了溫泉休閑娛樂項目，通過這兩種盈利途徑達到經(jīng)營風險最小化。此類項目充分利用了地熱資源，但是其特色往往不是溫泉本身，而是以生態(tài)農(nóng)業(yè)形成的環(huán)境或是娛樂項目，如北京的蟹島溫泉旅游度假村、地熱博物館等。

3、“溫泉＋會議”模式

這里的會議包括大型和中小規(guī)模兩種類型。對于溫泉與大型會議旅游度假地結(jié)合的經(jīng)營模式，其核心在于開展大型會議旅游活動，各項設(shè)施的建設(shè)也以此為目標進行規(guī)劃建設(shè)。通過不同檔次的會議設(shè)施和配套的休閑娛樂項目增強會議度假地的綜合功能，而溫泉是該經(jīng)營模式的配套產(chǎn)品。此種經(jīng)營的盈利方式是通過關(guān)系營銷擁有充足的客源維持項目的經(jīng)營并獲利，其利潤空間也包括房地產(chǎn)的開發(fā)和資產(chǎn)運作。如天津的珠江帝景，其就是以溫泉為主題的復合型旅游地產(chǎn)，通過城市運營的方式進行旅游地產(chǎn)開發(fā)，企業(yè)利潤的來源就至少包括會議、溫泉洗浴和房地產(chǎn)。對于溫泉與中小規(guī)模會議市場結(jié)合的經(jīng)營模式，這是目前較多溫泉投資經(jīng)營的模式之一，通過以溫泉的康體療養(yǎng)為主要品牌吸引中小規(guī)模會議市場的進入。由于其屬于中等規(guī)模的溫泉開發(fā)，在溫泉資源、土地資源、投資等方面的要求相對不高，但是對于產(chǎn)品的特色、經(jīng)營理念以及對旅行社等的營銷能力要求相對較高，屬于重點通過中小型團隊游客獲得盈利的經(jīng)營模式。

4、“溫泉＋大型主題休閑游樂”模式

隨著市場經(jīng)濟制度的不斷完善，溫泉消費市場競爭越來越激烈，溫泉消費者越來越成熟，溫泉旅游企業(yè)要想吸引更多顧客，獲得預期的收益目標，就需要具有規(guī)模優(yōu)勢和提供差異化溫泉服務(wù)產(chǎn)品的能力。“溫泉＋大型主題休閑游樂”模式，其中“大型”是針對規(guī)模優(yōu)勢提出的，“主題”是針對提供差異化產(chǎn)品這個要求提出的，“休閑游樂”是針對溫泉開發(fā)經(jīng)營模式演變的經(jīng)驗和需要開發(fā)越來越多溫泉附加產(chǎn)品的要求提出的。這種溫泉經(jīng)營模式以度假功能為主，觀光功能為輔，以大型或超大型溫泉主題休閑區(qū)為開發(fā)形式，將溫泉資源與周邊的資源充分結(jié)合，以主題休閑游樂設(shè)計為核心，融觀光、度假、休閑、娛樂、保健為一體，帶給游客全方位的體驗。

5、品牌輸出模式

品牌是企業(yè)競爭力的核心，是誠信的載體，是最有價值的資產(chǎn)。旅游作為一種異地消費，不可儲存的無形產(chǎn)品，決定了它更需要通過品牌形象來向消費者傳達一種實實在在的感受。目前，我國的溫泉旅游已漸漸進入了品牌競爭的時代。隨著我國溫泉旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，溫泉旅游企業(yè)越來越重視品牌的塑造和培養(yǎng)，已不斷涌現(xiàn)出了一批知名品牌。但如果企業(yè)僅僅停留在品牌的塑造、包裝上是遠遠不夠的，當品牌的文化內(nèi)涵不斷豐富，在市場上的號召力、影響力達到一定程度后，企業(yè)必須要進行品牌的輸出，擴大品牌的知名度、美譽度，利用品牌為企業(yè)帶來更大的利潤空間。目前品牌輸出已經(jīng)被證明是一種行之有效的經(jīng)營模式、盈利方式，能為企業(yè)帶來巨大的效益。

       北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院
       網(wǎng)址：http://www.bannhabaucat.com/
       地址：北京市海淀區(qū)花園路2號 -1號樓（中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)）
       電話：400-650-6990     010-84098642
       傳真：010-64152865     郵箱：info@shsee.com

景觀建筑設(shè)計如何創(chuàng)新？

休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃布局原則探索

景觀建筑設(shè)計如何創(chuàng)新？

休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃布局原則探索