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宅基地改革：打開鄉(xiāng)村振興新空間!支撐數(shù)十萬億鄉(xiāng)村市場(chǎng)!
我國(guó)農(nóng)村宅基地的總面積約為1.7億畝，約占集體建設(shè)用地的54%。據(jù)中國(guó)社科院農(nóng)村所發(fā)布的《中國(guó)農(nóng)村發(fā)展報(bào)告(2017)》透露，全國(guó)農(nóng)村居民點(diǎn)閑置用地約達(dá)3000萬畝。然而長(zhǎng)期以來受土地管理制度制約，農(nóng)民有宅基地使用權(quán)卻沒有處置權(quán)、擁有資產(chǎn)卻帶不來財(cái)產(chǎn)收入，是農(nóng)村宅基地長(zhǎng)期所處的尷尬境地。進(jìn)城農(nóng)民渴望將手中閑置的宅基地轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)性收入，鄉(xiāng)村振興更需要盤活農(nóng)村宅基地資源，為農(nóng)村發(fā)展注入新的動(dòng)力。
2024-12-20
提問國(guó)家發(fā)改委：為什么不能利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館?
國(guó)家的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略正在如火如荼的開展，相關(guān)政策也是一波接著一波的出臺(tái)，很多傳統(tǒng)地產(chǎn)商已經(jīng)在鄉(xiāng)村提前布局或者正在打著進(jìn)軍鄉(xiāng)村的主意，一番熱火朝天的景象。但即便如此，筆者在和大部分地產(chǎn)商接觸的過程中卻發(fā)現(xiàn)，他們都是雷聲大雨點(diǎn)小，吆喝很賣力，行動(dòng)卻遲緩。筆者認(rèn)為，這主要是因?yàn)檫@些在城市地產(chǎn)中身經(jīng)百戰(zhàn)的巨無霸們，在鄉(xiāng)村遇到了難題——找不到盈利模式，用一句話說就是：不知道怎么玩... ...
2024-12-20
同樣是城里人在農(nóng)村改造宅基地，為什么有的鼓勵(lì)有的禁止?
隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，有很多農(nóng)民朋友通過各種途徑已經(jīng)在原籍周邊縣城或者更大一些的城市或其他外地城市落了戶，成為了新城里人。所以，農(nóng)村好多宅基地因長(zhǎng)期無人居住，無人照料而處于荒廢破敗狀態(tài)。農(nóng)村只剩下一些老人和少數(shù)留守村民，宅基地就顯得相對(duì)過剩，加上體制機(jī)制限制又不能向村集體以外個(gè)人或主體進(jìn)行出售，又沒有有效的回收機(jī)制，所以只能任其荒廢。這樣既浪費(fèi)了鄉(xiāng)村的資產(chǎn)，對(duì)進(jìn)城落戶，面對(duì)城市高房?jī)r(jià)，沉重房貸負(fù)擔(dān)的新城市人而言，也是一種無奈的損失。
2024-12-20
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